Neu
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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana
Tirana(Ungefähre Lage)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleiche Stadt
- Gleiche Art
- Gleiche Aufteilung
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Neu
Wohnung 1+1 (Neubau) in Sauk, Tirana
Sauk, TiranaUngefähre Lage
Kaufpreis
1.008.000 €20.160 € / m²
Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 1+1
- Bruttofläche: 50 m²
- Etage: 2. Stock von 3
Veröffentlicht am 10. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100179
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
50 m²
Nettofläche
48 m²
Badezimmer
1
Etage
2. Stock von 3
Baujahr
2026
Zustand
Neu
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters
Olsi C21Premier · Immobilienmakler
Über diese Immobilie
Wohnung 1+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 50 m², 2. Stock von 3. Ausstattung: Stellplatz, Aufzug, Balkon, Klimaanlage. Zustand: Neu. 1 Badezimmer. Baujahr: 2026. Kaufpreis: 1.008.000 € (20.160 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
Shitet 1+1 Në një zonë Elitare dhe ndërtim i ri . Çmim Kleringu. Ndërtesë në përfundim dhe me Parkim të detyruar Blerje
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Stellplatz
- Aufzug
- Balkon
- Klimaanlage
Lage
- Sauk (Stadtteil)
- Tirana (Stadt)
- Gemeinde Tirana (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Zentrum von Tirana
4 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
16,3 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Baujahr
- 2026
- Etagen im Gebäude
- 3
- Etage der Wohnung
- 2. Stock
- Aufzug
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplatz
- Ja
- Zustand
- Neu
Marktdaten der Umgebung · Tirana
Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.
- Amtlicher Referenzpreis
- 1.299 € / m²
- Median aus 32 Zonen · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Diese Anzeige
- 20.160 € / m²
- Angebotspreis pro m²
Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.
Verifizierung
0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
- Lage verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
Angeboten von
Immobilienmakler
Olsi C21Premier
- Inserate
- 1 aktives Inserat
- Sitz in
- Tirana
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 1.008.000 €
- Notar0,25% des Preises, Notartarif
- 2.520 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 76 €
- Gesamt
- 1.010.651 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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30% · 302.400 €
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25 Jahre
530
- Geschätzte Monatsrate
- 4.125 €
- Darlehensbetrag
- 705.600 €
- Zinsen gesamt
- 531.860 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 1.539.860 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.
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