Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
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1 / 7
NuovoImmobile verificato
Appartamento 1+1 a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
73.750 €1.250 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 59 m²
- Piano: 3° piano di 6
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100232
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
59 m²
Superficie netta
51 m²
Bagni
1
Piano
3° piano di 6
Stato
In costruzione
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
In costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
In linea con la media della zona (Golem, 1.250 €/m²)
Questo annuncio: 1.250 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Golem, 59 m², 3° piano di 6. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 73.750 € (1.250 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
NEW PROJECT IN THE GOLEM AREA! The property offers the necessary facilities for a comfortable living or an ideal investment in the coastal area. High quality construction and standards. Reasonable prices and installment payment options: Area: Net: 51.3 Area: Gross: 59 The property is equipped with a construction permit and block approval in Ashk. The distance from the sea is a maximum of 200m. Location: Golem, an area that combines the tranquility of vacations with the convenience of daily life. Ideal for permanent residence as well as seasonal investment. For a visit to the property or more information about the available floor plans, please contact us!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
850 m dalla spiaggia · circa 14 min a piedi
Centro di Golem
0,5 km · circa 8 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
24,9 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Planimetria
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piani dell'edificio
- 6
- Piano dell'appartamento
- 3° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- In costruzione
Dati sulla zona · Golem
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è in linea con il prezzo mediano richiesto a Golem.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.250 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 1.250 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 5
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 5
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 73.750 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 221 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 74.103 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 22.125 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 302 €
- Importo del mutuo
- 51.625 €
- Interessi totali
- 38.913 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 112.663 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
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Una tua ipotesi.
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
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Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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