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En ventaPiso
Piso 1+1 en Golem
Golem(Ubicación aproximada)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificado
Piso 1+1 en Golem
GolemUbicación aproximada
Precio de venta
73.750 €1.250 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 59 m²
- Planta: 3.ª planta de 6
Publicado el 19 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100232
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
59 m²
Superficie útil
51 m²
Baños
1
Planta
3.ª planta de 6
Estado
En construcción
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
En construcción
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Arkida · Agente inmobiliario
Cerca de la media de la zona (Golem, 1.203 €/m²)
Este anuncio: 1.250 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
NUEVO PROYECTO EN LA ZONA DE GOLEM! El edificio ofrece las instalaciones necesarias para una vida cómoda o para una inversión ideal en la zona costera. Construcción de alta calidad y estándar. Precios razonables y opciones de pago a plazos: Superficie: Neta: 51.3 Superficie: Bruta: 59 La propiedad cuenta con permiso de construcción y con bloqueo en ASHK. La distancia al mar es de 200m como máximo. Ubicación: Golem, una zona que combina la tranquilidad de las vacaciones con la comodidad del día a día. Ideal tanto para vivir todo el año como para inversión estacional. ¡Para una visita a la propiedad o para más información sobre los planos activos, póngase en contacto con nosotros!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Ascensor
Ubicación
- Golem (Ciudad)
- Municipio de Kavajë (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
700 m hasta la playa · unos 11 min andando
Centro de Golem
0,4 km · unos 7 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
25,1 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Edificio
Según declara el vendedor.
- Plantas del edificio
- 6
- Planta del piso
- 3.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Estado
- En construcción
Datos de la zona · Golem
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 4% por encima de la mediana de Golem.
- Precio de oferta mediano
- 1.203 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.250 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 9
- Todos los tipos de inmueble
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 19 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Arkida
- Anuncios
- 17 anuncios activos
- Con sede en
- Golem
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 73.750 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 221 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 74.103 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 22.125 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 302 €
- Importe del préstamo
- 51.625 €
- Intereses totales
- 38.913 €
- Coste total con la entrada
- 112.663 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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