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Inmueble verificado

Piso 2+1 (reforma reciente) en Golem

GolemUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 103.433 €1.203 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 9.400.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 86 m²
  • Planta: 2.ª planta de 5

Publicado el 19 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100230

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    86 m²

  • Superficie útil

    77 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    2.ª planta de 5

  • Estado

    Reformado recientemente

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Segunda mano

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Arkida · Agente inmobiliario

Cerca de la media de la zona (Golem, 1.203 €/m²)

Este anuncio: 1.203 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Se ofrece en venta un moderno apartamento 2+1 en la Residencia Alb-Adriatik, una de las zonas más preferidas para vivir e invertir El apartamento dispone de: • Superficie bruta: 86 m² • 2.ª planta residencial (sin ascensor) La propiedad está totalmente reformada y recién amueblada. Se distribuye en salón con cocina, 2 dormitorios, baño y balcón. La residencia ofrece seguridad, tranquilidad y fácil acceso a los servicios principales, y la cercanía al mar convierte este apartamento en una opción ideal tanto para vivir como para inversión a largo plazo. Para más información o para visitar la propiedad, póngase en contacto con nosotros.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón

Ubicación

  1. Golem (Ciudad)
  2. Municipio de Kavajë (Municipio)
  3. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    1 km hasta la playa · unos 17 min andando

  • Centro de Golem

    0,6 km · unos 10 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    24,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Plantas del edificio
5
Planta del piso
2.ª planta
Estado
Reformado recientemente

Datos de la zona · Golem

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está en línea con la mediana de Golem.

Precio de oferta mediano
1.203 € / m²
A partir de 9 anuncios
Este anuncio
1.203 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
9
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 19 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Arkida

Anuncios
17 anuncios activos
Con sede en
Golem

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
103.433 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
310 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 9.440.000 Lek. Tipo orientativo.
103.875 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 31.030 €
090
€
%

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25 años
530
Cuota mensual estimada
423 €
Importe del préstamo
72.403 €
Intereses totales
54.575 €
Coste total con la entrada
158.008 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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    Datos verificados

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Precio de venta ≈ 103.433 €