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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 (renoviert) in Golem

GolemUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 103.183 €1.200 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 9.400.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 86 m²
  • Etage: 2. Stock von 5

Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100230

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    86 m²

  • Nettofläche

    77 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2. Stock von 5

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Arkida · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Golem, 1.250 €/m²)

Dieses Angebot: 1.200 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Golem, 86 m², 2. Stock von 5. Ausstattung: Balkon. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 9.400.000 Lek (1.200 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

A modern 2+1 apartment is offered for sale in Alb-Adriatik Residence, one of the most preferred areas for living and investment. The apartment features: • Gross area: 86 m² • 2nd floor residential (no elevator) The property is completely renovated and newly furnished. It is organized into a living room with kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a balcony. The residence offers security, tranquility, and easy access to main services, while its proximity to the sea makes this apartment an ideal opportunity for both living and long-term investment. For more information or a property visit, contact us.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon

Lage

  1. Golem (Stadt)
  2. Gemeinde Kavaja (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    950 m bis zum Strand · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Golem

    0,5 km · ca. 8 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    24,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etagen im Gebäude
5
Etage der Wohnung
2. Stock
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Golem

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 4 % unter dem Median-Angebotspreis in Golem.

Median-Angebotspreis
1.250 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
1.200 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Arkida

Inserate
9 aktive Inserate
Sitz in
Golem

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
103.183 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
310 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 9.440.000 Lek. Richtkurs.
103.625 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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