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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
72 105 €1 150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
1 / 9
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Golem
GolemEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 103 183 €1 200 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 9 400 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 86 m²
- Étage: 2e étage sur 5
Publiée le 19 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100230
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
86 m²
Surface nette
77 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage sur 5
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Revente
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Golem, 1 250 €/m²)
Cette annonce : 1 200 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Golem, 86 m², 2e étage sur 5. Équipements : balcon. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 9 400 000 Lek (1 200 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
A modern 2+1 apartment is offered for sale in Alb-Adriatik Residence, one of the most preferred areas for living and investment. The apartment features: • Gross area: 86 m² • 2nd floor residential (no elevator) The property is completely renovated and newly furnished. It is organized into a living room with kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a balcony. The residence offers security, tranquility, and easy access to main services, while its proximity to the sea makes this apartment an ideal opportunity for both living and long-term investment. For more information or a property visit, contact us.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
Emplacement
- Golem (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
950 m de la plage · environ 16 min à pied
Centre de Golem
0,5 km · environ 8 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 5
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Golem
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 4 % au prix affiché médian à Golem.
- Prix affiché médian
- 1 250 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 1 200 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 5
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 19 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 19 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 9 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 103 183 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 310 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 9 440 000 Lek. Taux indicatif.
- 103 625 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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Simulation de prêt immobilier
€
30% · 30 955 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 422 €
- Montant emprunté
- 72 228 €
- Total des intérêts
- 54 443 €
- Coût total, apport compris
- 157 626 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
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