Nuovo
1/6
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
1 / 9
NuovoImmobile verificato
Appartamento 2+1 ristrutturato a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 103.183 €1.200 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 9.400.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 86 m²
- Piano: 2° piano di 5
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100230
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
86 m²
Superficie netta
77 m²
Bagni
1
Piano
2° piano di 5
Stato
Ristrutturato di recente
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Rivendita
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
In linea con la media della zona (Golem, 1.250 €/m²)
Questo annuncio: 1.200 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Golem, 86 m², 2° piano di 5. Caratteristiche: balcone. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 9.400.000 Lek (1.200 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
A modern 2+1 apartment is offered for sale in Alb-Adriatik Residence, one of the most preferred areas for living and investment. The apartment features: • Gross area: 86 m² • 2nd floor residential (no elevator) The property is completely renovated and newly furnished. It is organized into a living room with kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a balcony. The residence offers security, tranquility, and easy access to main services, while its proximity to the sea makes this apartment an ideal opportunity for both living and long-term investment. For more information or a property visit, contact us.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
950 m dalla spiaggia · circa 16 min a piedi
Centro di Golem
0,5 km · circa 8 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
24,8 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piani dell'edificio
- 5
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Golem
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 4% al prezzo mediano richiesto a Golem.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.250 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 1.200 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 5
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 5
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 103.183 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 310 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 9.440.000 Lek. Tasso indicativo.
- 103.625 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 30.955 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 422 €
- Importo del mutuo
- 72.228 €
- Interessi totali
- 54.443 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 157.626 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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