Nuovo
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In venditaMonolocale
Monolocale 1+0 nuovo a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
62.000 €1.445 € / m²
43 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
1 / 24
NuovoImmobile verificato
Villa 4+1 con vista mare a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
690.000 €1.302 € / m²
- Tipologia di immobile: Villa
- Tipologia: 4+1
- Superficie lorda: 530 m²
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100233
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Villa
Tipologia
4+14 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
530 m²
Superficie netta
280 m²
Bagni
3
Livelli
2
Anno di costruzione
2024
Stato
Nuovo
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
In linea con la media della zona (Golem, 1.250 €/m²)
Questo annuncio: 1.302 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Villa 4+1 in vendita a Golem, 530 m². Caratteristiche: posto auto, giardino, aria condizionata, vista mare, piscina, terrazzo, balcone, cantina, riscaldamento. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 3 bagni. Anno di costruzione: 2024. Prezzo richiesto: 690.000 € (1.302 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
The villa is furnished down to the last detail and has very luxurious furnishings! It has a garage on the -1st floor, which is equipped with a control panel and has immediate access to the apartment through the internal stairs. Organization of the 1st floor: - Spacious living room and kitchen - 1 bedroom - 1 bathroom. Organization of the 2nd floor: -3 bedrooms -2 toilets -Laundry -Wardrobe. The area in which it is located is very quiet and away from noise. The villa has regular mortgage documentation! For a visit to the property or more information, please contact us!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Posto auto
- Giardino
- Aria condizionata
- Vista mare
- Piscina
- Terrazzo
- Balcone
- Cantina
- Riscaldamento
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,5 km dalla spiaggia · circa 24 min a piedi
Centro di Golem
1,2 km · circa 20 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
24,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Golem
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 4% al prezzo mediano richiesto a Golem.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.250 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 1.302 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 5
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 5
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 690.000 €
- Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
- 1.725 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 691.857 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 207.000 €
090
€
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 2.824 €
- Importo del mutuo
- 483.000 €
- Interessi totali
- 364.071 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 1.054.071 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
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Una tua ipotesi.
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
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