1/12
Na sprzedażKawalerka
Kawalerka (nowe budownictwo), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
62 000 €1 445 € / m²
43 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1 / 24
Zweryfikowana nieruchomość
Willa 4+1+3 z widokiem na morze, Golem
GolemPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
690 000 €1 302 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 4+1+3
- Powierzchnia brutto: 530 m²
Opublikowano 19 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100233
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
4+1+3Pokoi: 4 · 1 salon
Powierzchnia brutto
530 m²
Powierzchnia netto
280 m²
Łazienki
3
Poziomy
2
Rok budowy
2024
Stan
Nowe
Wyposażenie
Umeblowane
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Arkida · Agent nieruchomości
o 8% powyżej średniej w okolicy (Golem, 1 203 €/m²)
To ogłoszenie: 1 302 €/m² · mediana z 9 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Willa jest umeblowana w każdym detalu i ma bardzo luksusowe wyposażenie! Dysponuje garażem na poziomie -1, wyposażonym w pilota, z natychmiastowym dostępem do mieszkania przez wewnętrzne schody. Organizacja 1. piętra: - Przestronny salon z kuchnią - 1 sypialnia - 1 toaleta Organizacja 2. piętra: - 3 sypialnie - 2 toalety - Pralnia - Garderoba Okolica, w której się znajduje, jest bardzo spokojna i z dala od hałasu. Willa posiada uregulowaną dokumentację hipoteczną! Aby umówić wizytę w nieruchomości lub uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt!
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Miejsce parkingowe
- Ogród
- Klimatyzacja
- Widok na morze
- Basen
- Taras
- Balkon
- Komórka lokatorska
- Ogrzewanie
Lokalizacja
- Golem (Miasto)
- Gmina Kawaja (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
1,7 km do plaży · ok. 28 min pieszo
Centrum: Golem
1,4 km · ok. 23 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
24,1 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Golem
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 8% wyższa od mediany cen ofertowych w Golem.
- Mediana cen ofertowych
- 1 203 € / m²
- Z 9 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 302 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 9
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 9
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 19 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Arkida
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 17
- Siedziba w
- Golem
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 690 000 €
- Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
- 1 725 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 691 857 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 207 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 2 824 €
- Kwota kredytu
- 483 000 €
- Łączne odsetki
- 364 071 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 1 054 071 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (po remoncie), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
≈ 103 433 €1 203 € / m²2+1 · 86 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/8Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
Nowe1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
Nowe1/11Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
Nowe1/18Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie1+1 · 75 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto