1/12
Na prodejGarsonka
Garsonka (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
62 000 €1 445 € / m²
43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
1 / 24
Ověřená nemovitost
Vila 4+1+3 s výhledem na moře, Golem
GolemPřibližná poloha
Nabídková cena
690 000 €1 302 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 4+1+3
- Hrubá plocha: 530 m²
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100233
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
4+1+3Pokojů: 4 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
530 m²
Čistá plocha
280 m²
Koupelny
3
Podlaží
2
Rok výstavby
2024
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
o 8 % nad průměrem oblasti (Golem, 1 203 €/m²)
Tento inzerát: 1 302 €/m² · medián z 9 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Vila je zařízena až do detailu a má velmi luxusní vybavení! Disponuje garáží v podlaží -1, která je vybavena dálkovým ovládáním a má přímý přístup do bytu vnitřním schodištěm. Uspořádání 1. patra: -Prostorný obývací pokoj a kuchyně -1 ložnice -1 toaleta. Uspořádání 2. patra: -3 ložnice -2 toalety -Prádelna -Šatna. Oblast, kde se nachází, je velmi klidná a daleko od hluku. Vila má řádnou hypoteční dokumentaci! Pro prohlídku nemovitosti nebo více informací nás prosím kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Zahrada
- Klimatizace
- Výhled na moře
- Bazén
- Terasa
- Balkon
- Sklep
- Vytápění
Poloha
- Golem (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,7 km na pláž · přibližně 28 min pěšky
Centrum: Golem
1,4 km · přibližně 23 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
24,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Golem
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 8 % nad mediánem nabídkových cen (Golem).
- Medián nabídkové ceny
- 1 203 € / m²
- Z 9 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 302 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 9
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 9
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 690 000 €
- Notář0,25% z ceny, notářský tarif
- 1 725 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 691 857 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 207 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 824 €
- Výše úvěru
- 483 000 €
- Celkové úroky
- 364 071 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 1 054 071 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Golem
Golem(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 203 € / m²2+1 · 86 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/6Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/11Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/18Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
Cena na dotaz1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město