Nové
1/3
Na prodejByt
Byt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
92 026 €1 109 € / m²
1+1 · 83 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 9
Ověřená nemovitost
Byt 2+1 (po rekonstrukci), Golem
GolemPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 103 433 €1 203 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 9 400 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 86 m²
- Patro: 2. patro z 5
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100230
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
86 m²
Čistá plocha
77 m²
Koupelny
1
Patro
2. patro z 5
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Starší nemovitost
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
Kolem průměru oblasti (Golem, 1 203 €/m²)
Tento inzerát: 1 203 €/m² · medián z 9 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1 v rezidenci Alb-Adriatik, jedné z nejoblíbenějších oblastí pro bydlení a investice Byt nabízí: • Hrubá plocha: 86 m² • 2. patro k bydlení (bez výtahu) Nemovitost je kompletně zrekonstruovaná a nově zařízená. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, toaleta a balkon. Rezidence nabízí bezpečí, klid a snadný přístup k hlavním službám, zatímco blízkost moře dělá z tohoto bytu ideální příležitost jak pro bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
Poloha
- Golem (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1 km na pláž · přibližně 17 min pěšky
Centrum: Golem
0,6 km · přibližně 10 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
24,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 2. patro
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Golem
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu odpovídá mediánu nabídkových cen (Golem).
- Medián nabídkové ceny
- 1 203 € / m²
- Z 9 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 203 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 9
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 9
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 103 433 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 310 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 9 440 000 Lek. Orientační kurz.
- 103 875 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 31 030 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 423 €
- Výše úvěru
- 72 403 €
- Celkové úroky
- 54 575 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 158 008 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/18Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
Cena na dotaz1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/6Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/11Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/12Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
62 000 €1 445 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město