1/6
Na prodejByt
Byt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 11
NovéOvěřená nemovitost
Byt 1+1, Golem
GolemPřibližná poloha
Nabídková cena
66 000 €1 091 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 61 m²
- Patro: 6. patro z 6
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100592
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
61 m²
Čistá plocha
61 m²
Koupelny
1
Patro
6. patro z 6
Stav
K rekonstrukci
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Marin Isufi Century 21 Roy · Realitní makléř
o 9 % pod průměrem oblasti (Golem, 1 203 €/m²)
Tento inzerát: 1 091 €/m² · medián z 9 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Na prodej byt dispozice 1+1 v komplexu LIS v Golemu, jen 150 metrů od moře. Byt má plochu 60,5 m² a nachází se v 6. patře, v posledním patře budovy. Orientace na východ zajišťuje přirozené světlo během prvních hodin dne, zatímco poloha nabízí výhled na okolí. Nemovitost se prodává zařízená a představuje zajímavou příležitost jak pro ty, kdo hledají byt pro dovolenou u moře, tak pro ty, kdo chtějí investovat v oblasti Golemu. Budova je vybavena výtahem s přístupem pomocí čipu, což usnadňuje každodenní používání. Hlavní údaje o nemovitosti: - Dispozice: 1+1 - Plocha: 60,5 m² - Patro: 6 z 6 - Orientace: východ - Stav: zařízený - Vzdálenost od moře: 150 metrů - Komplex: LIS, Golem - Dokumentace: řádná - Cena: 66.000 € Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Domácí mazlíčci povoleni
Poloha
- Golem (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
880 m na pláž · přibližně 14 min pěšky
Centrum: Golem
0,4 km · přibližně 7 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
24,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Počet pater v budově
- 6
- Patro bytu
- 6. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- K rekonstrukci
Údaje o okolí · Golem
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 9 % pod mediánem nabídkových cen (Golem).
- Medián nabídkové ceny
- 1 203 € / m²
- Z 9 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 091 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 9
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 9
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Marin Isufi Century 21 Roy
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Drač
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 66 000 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 231 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 66 363 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 19 800 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 270 €
- Výše úvěru
- 46 200 €
- Celkové úroky
- 34 824 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 100 824 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/18Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
Cena na dotaz1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
92 026 €1 109 € / m²1+1 · 83 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/12Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
62 000 €1 445 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Golem
Golem(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 203 € / m²2+1 · 86 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ