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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
72 105 €1 150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 11
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Golem
GolemEmplacement approximatif
Prix demandé
66 000 €1 091 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 61 m²
- Étage: 6e étage sur 6
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100592
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
61 m²
Surface nette
61 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage sur 6
État
À rénover
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Marin Isufi Century 21 Roy · Agent immobilier
11 % en dessous de la moyenne du secteur (Golem, 1 226 €/m²)
Cette annonce : 1 091 €/m² · médiane de 8 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
A vendre appartement de type 1+1, situé dans le complexe LIS, à Golem, à seulement 150 mètres de la mer. L'appartement a une surface de 60,5 m² et est situé au 6ème étage, au dernier étage du bâtiment. L'orientation est permet un éclairage naturel pendant les premières heures de la journée, tandis que l'emplacement offre une vue sur les environs. La propriété est vendue meublée et représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui recherchent un appartement de vacances près de la mer que pour ceux qui visent à investir dans la région de Golem. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur avec accès par badge, offrant un confort d'utilisation quotidien. Principaux détails de la propriété : - Typologie : 1+1 - Surface : 60,5 m² - Étage : 6 sur 6 - Orientation : Est - État : Meublé - Distance de la mer : 150 mètres - Complexe : LIS, Golem - Documentation : Régulière - Prix : 66.000 € Pour plus d'informations et pour organiser une visite de la propriété, nous vous invitons à nous contacter.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Animaux acceptés
Emplacement
- Golem (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
990 m de la plage · environ 16 min à pied
Centre de Golem
0,5 km · environ 8 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 6
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- À rénover
Données du secteur · Golem
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 11 % au prix affiché médian à Golem.
- Prix affiché médian
- 1 226 € / m²
- Sur 8 annonces
- Cette annonce
- 1 091 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 8
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Marin Isufi Century 21 Roy
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 66 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 231 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 66 363 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 270 €
- Montant emprunté
- 46 200 €
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- 34 824 €
- Coût total, apport compris
- 100 824 €
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