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À vendreStudio
Studio 1+0 à Mali i Robit
Mali i Robit(Emplacement approximatif)
41 040 €1 200 € / m²
34 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même préfecture
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- Surface similaire
1 / 12
NouveauBien vérifié
Studio 1+0 (état neuf) à Golem
GolemEmplacement approximatif
Prix demandé
62 000 €1 445 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 43 m²
- Étage: 6e étage sur 6
Publiée le 17 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100208
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
43 m²
Surface nette
38 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage sur 6
Année de construction
2026
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
À propos de ce bien
Studio à vendre à Golem, 43 m², 6e étage sur 6. Équipements : balcon, ascenseur. État : neuf. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2026. Prix demandé : 62 000 € (1 445 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
STUDIO APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION! GOLEM! Location: Golem, Durrës - 6th floor of a 6-story building, near the beach and green areas. Property Features: Net area: 37.85 m² Gross area: 42.91 m² Composition: Living room combined with bathroom Floor: 6 (out of 6 floors of the building) Construction: Year 2026 Benefits: Part of a new complex with excellent living conditions. Nearby services: Hospital, school, supermarket, pharmacy, children's playground, etc. Close to the beach and green areas. Suitability: Suitable for daily living or as an investment opportunity.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
Emplacement
- Golem (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
860 m de la plage · environ 14 min à pied
Centre de Golem
0,6 km · environ 10 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2026
- Étages de l'immeuble
- 6
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Neuf
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 17 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 3 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 62 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 217 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 62 348 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 254 €
- Montant emprunté
- 43 400 €
- Total des intérêts
- 32 714 €
- Coût total, apport compris
- 94 714 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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