Nuovo
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In venditaMonolocale
Monolocale 1+0 a Mali i Robit
Mali i Robit(Posizione approssimativa)
41.040 €1.200 € / m²
34 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa prefettura
- Stessa tipologia
- Superficie simile
1 / 12
NuovoImmobile verificato
Monolocale 1+0 nuovo a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
62.000 €1.445 € / m²
- Tipologia di immobile: Monolocale
- Tipologia: 1+0
- Superficie lorda: 43 m²
- Piano: 6° piano di 6
Pubblicato il 17 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100208
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Monolocale
Tipologia
1+01 camera · senza soggiorno separato
Superficie lorda
43 m²
Superficie netta
38 m²
Bagni
1
Piano
6° piano di 6
Anno di costruzione
2026
Stato
Nuovo
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
Descrizione
Monolocale in vendita a Golem, 43 m², 6° piano di 6. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: nuovo. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2026. Prezzo richiesto: 62.000 € (1.445 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
STUDIO APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION! GOLEM! Location: Golem, Durrës - 6th floor of a 6-story building, near the beach and green areas. Property Features: Net area: 37.85 m² Gross area: 42.91 m² Composition: Living room combined with bathroom Floor: 6 (out of 6 floors of the building) Construction: Year 2026 Benefits: Part of a new complex with excellent living conditions. Nearby services: Hospital, school, supermarket, pharmacy, children's playground, etc. Close to the beach and green areas. Suitability: Suitable for daily living or as an investment opportunity.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
860 m dalla spiaggia · circa 14 min a piedi
Centro di Golem
0,6 km · circa 10 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
24,9 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Planimetria
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2026
- Piani dell'edificio
- 6
- Piano dell'appartamento
- 6° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- Nuovo
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 17 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 3 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 62.000 €
- Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
- 217 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 62.348 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 18.600 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 254 €
- Importo del mutuo
- 43.400 €
- Interessi totali
- 32.714 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 94.714 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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