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Zu verkaufenEinzimmerwohnung
Einzimmerwohnung 1+0 in Mali i Robit
Mali i Robit(Ungefähre Lage)
41.040 €1.200 € / m²
34 m²
Objektangaben und Lage verifiziert
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NeuVerifizierte Immobilie
Einzimmerwohnung 1+0 (Neubau) in Golem
GolemUngefähre Lage
Kaufpreis
62.000 €1.445 € / m²
- Immobilienart: Einzimmerwohnung
- Aufteilung: 1+0
- Bruttofläche: 43 m²
- Etage: 6. Stock von 6
Veröffentlicht am 17. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100208
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Einzimmerwohnung
Aufteilung
1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer
Bruttofläche
43 m²
Nettofläche
38 m²
Badezimmer
1
Etage
6. Stock von 6
Baujahr
2026
Zustand
Neu
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters
Arkida · Immobilienmakler
Über diese Immobilie
Einzimmerwohnung zu verkaufen in Golem, 43 m², 6. Stock von 6. Ausstattung: Balkon, Aufzug. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2026. Kaufpreis: 62.000 € (1.445 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
STUDIO APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION! GOLEM! Location: Golem, Durrës - 6th floor of a 6-story building, near the beach and green areas. Property Features: Net area: 37.85 m² Gross area: 42.91 m² Composition: Living room combined with bathroom Floor: 6 (out of 6 floors of the building) Construction: Year 2026 Benefits: Part of a new complex with excellent living conditions. Nearby services: Hospital, school, supermarket, pharmacy, children's playground, etc. Close to the beach and green areas. Suitability: Suitable for daily living or as an investment opportunity.
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Balkon
- Aufzug
Lage
- Golem (Stadt)
- Gemeinde Kavaja (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
860 m bis zum Strand · ca. 14 Min. zu Fuß
Zentrum von Golem
0,6 km · ca. 10 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
24,9 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Grundriss
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Baujahr
- 2026
- Etagen im Gebäude
- 6
- Etage der Wohnung
- 6. Stock
- Aufzug
- Ja
- Zustand
- Neu
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 17. Oktober 2026
Angeboten von
ImmobilienmaklerPremium
Arkida
- Inserate
- 3 aktive Inserate
- Sitz in
- Golem
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 62.000 €
- Notar0,35% des Preises, Notartarif
- 217 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 62.348 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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- Geschätzte Monatsrate
- 254 €
- Darlehensbetrag
- 43.400 €
- Zinsen gesamt
- 32.714 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 94.714 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
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