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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 0+1 in Mali i Robit
Mali i Robit(Ungefähre Lage)
62.208 €1.920 € / m²
0+1 · 32 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
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NeuVerifizierte Immobilie
Einzimmerwohnung 1+0 in Mali i Robit
Mali i RobitUngefähre Lage
Kaufpreis
41.040 €1.200 € / m²
- Immobilienart: Einzimmerwohnung
- Aufteilung: 1+0
- Bruttofläche: 34 m²
- Etage: 4. Stock von 5
Veröffentlicht am 17. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100210
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Einzimmerwohnung
Aufteilung
1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer
Bruttofläche
34 m²
Nettofläche
30 m²
Etage
4. Stock von 5
Voraussichtliche Fertigstellung
2028
Zustand
Im Bau
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Im Bau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters
Arkida · Immobilienmakler
Über diese Immobilie
Einzimmerwohnung zu verkaufen in Mali i Robit, 34 m², 4. Stock von 5. Ausstattung: Balkon, Aufzug. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. Voraussichtliche Fertigstellung: 2028. Kaufpreis: 41.040 € (1.200 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
Vizion 3 Residence – a new opportunity to own your property in Mali i Robit, Golem, in a highly sought-after area both for vacation and investment. The residence offers well-organized layouts and practical spaces, suitable for permanent residence, holiday home, or rental investment. Prices start from €1,100/m², with installment payment options up to 2 years and various alternatives according to the payment plan: * €1,200/m² – Installment payment 20%+20%+20%+20%+20% * €1,150/m² – Installment payment 50% + 20% + 20% +10% * €1,100/m² – Installment payment 90% +10% Vizion 3 Residence combines competitive pricing, payment flexibility, and functional apartments in one of the most preferred tourist areas of Golem.
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Balkon
- Aufzug
Lage
- Mali i Robit (Stadt)
- Gemeinde Kavaja (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
410 m bis zum Strand · ca. 7 Min. zu Fuß
Zentrum von Mali i Robit
0,3 km · ca. 5 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
26,2 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Voraussichtliche Fertigstellung
- 2028
- Etagen im Gebäude
- 5
- Etage der Wohnung
- 4. Stock
- Aufzug
- Ja
- Zustand
- Im Bau
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 17. Oktober 2026
Angeboten von
ImmobilienmaklerPremium
Arkida
- Inserate
- 3 aktive Inserate
- Sitz in
- Golem
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 41.040 €
- Notar0,35% des Preises, Notartarif
- 144 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 41.315 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 168 €
- Darlehensbetrag
- 28.728 €
- Zinsen gesamt
- 21.654 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 62.694 €
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