1/8
Na prodejByt
Byt 0+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
62 208 €1 920 € / m²
0+1 · 32 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná velikost
1 / 9
Ověřená nemovitost
Garsonka, Mali i Robit
Mali i RobitPřibližná poloha
Nabídková cena
41 040 €1 200 € / m²
- Typ nemovitosti: Garsonka
- Dispozice: 1+0
- Hrubá plocha: 34 m²
- Patro: 4. patro z 5
Zveřejněno 17. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100210
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Garsonka
Dispozice
1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje
Hrubá plocha
34 m²
Čistá plocha
30 m²
Patro
4. patro z 5
Předpokládané dokončení
2028
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
O této nemovitosti
Vizion 3 Residence, nová příležitost mít vlastní nemovitost na Malin e Robit, Golem, v oblasti velmi žádané jak pro dovolenou, tak pro investici. Rezidence nabízí dobře uspořádané půdorysy a praktické plochy, vhodné pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu. Ceny začínají od 1,100 €/m², s možností splátek až na 2 roky a různými variantami podle platebního plánu: * 1,200 €/m², splátky 20 %+20%+20%+20%+20% * 1,150 €/m², splátky 50% + 20 % + 20% + 10% * 1,100 €/m², splátky 90% + 10% Vizion 3 Residence spojuje konkurenceschopnou cenu, flexibilní platbu a funkční byty v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Golemu.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Výtah
Poloha
- Mali i Robit (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
410 m na pláž · přibližně 7 min pěšky
Centrum: Mali i Robit
0,3 km · přibližně 5 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
26,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Předpokládané dokončení
- 2028
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 4. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 17. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 41 040 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 144 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 41 316 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 12 312 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 168 €
- Výše úvěru
- 28 728 €
- Celkové úroky
- 21 654 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 62 694 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/10Na prodejBytByt 1+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
64 200 €1 200 € / m²1+1 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/13Na prodejBytByt 2+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
98 400 €1 200 € / m²2+1 · 82 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/3Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Přibližná poloha)
38 000 €2 505 € / m²15 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejGarsonkaGarsonka, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
98 000 €3 500 € / m²28 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/4Na prodejGarsonkaGarsonka (po rekonstrukci), Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €3 088 € / m²34 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/12Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
62 000 €1 445 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/4Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
79 000 €1 837 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Stejná dispozice