1/5
Na prodejGarsonka
Garsonka, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
98 000 €3 500 € / m²
28 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1 / 3
NovéOvěřená nemovitost
Garsonka (novostavba), Selitë, Tirana
Selitë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
38 000 €2 505 € / m²
- Typ nemovitosti: Garsonka
- Dispozice: 1+0
- Hrubá plocha: 15 m²
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100606
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Garsonka
Dispozice
1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje
Hrubá plocha
15 m²
Čistá plocha
14 m²
Koupelny
1
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 19 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 505 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
K prodeji nabízíme zařízenou garsoniéru umístěnou u Xhamisë së Selitës, v oblasti s dobrým přístupem a dobrým spojením s ostatními částmi města. Nemovitost má celkovou plochu 15.17 m², z toho 13.5 m² vnitřní plochy. Díky vybavení a poloze představuje dobrou příležitost k bydlení i investici. Pro více informací nebo domluvu prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Selitë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,6 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 19 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 505 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 38 000 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 133 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 38 265 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 11 400 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 156 €
- Výše úvěru
- 26 600 €
- Celkové úroky
- 20 050 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 58 050 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/4Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
79 000 €1 837 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/4Na prodejGarsonkaGarsonka (po rekonstrukci), Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €3 088 € / m²34 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 1+1, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 319 102 €4 091 € / m²1+1 · 78 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/7Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
180 000 €2 769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice