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À vendreStudio
Studio à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)
98 000 €3 500 € / m²
28 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Même typologie
1 / 3
NouveauBien vérifié
Studio (état neuf) à Selitë, Tirana
Selitë, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
38 000 €2 505 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 15 m²
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100606
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
15 m²
Surface nette
14 m²
Salles de bains
1
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
27 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 976 €/m²)
Cette annonce : 2 505 €/m² · médiane de 68 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio meublé à vendre, situé près de la mosquée de Selita, dans un quartier bénéficiant d'un accès facile et de bonnes liaisons avec les autres parties de la ville. La propriété dispose d'une surface totale de 15.17 m², dont 13.5 m² de surface habitable. Grâce à son aménagement et à son emplacement, il constitue une belle opportunité tant pour y habiter que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du bien, contactez-nous!
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Selitë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 27 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 976 € / m²
- Sur 68 annonces
- Cette annonce
- 2 505 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 127 annonces
- Annonces actives
- 284
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 282
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 29 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 38 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 133 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 38 265 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 156 €
- Montant emprunté
- 26 600 €
- Total des intérêts
- 20 050 €
- Coût total, apport compris
- 58 050 €
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