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NuovoImmobile verificato

Monolocale nuovo a Selitë, Tirana

Selitë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

38.000 €2.505 € / m²
  • Tipologia di immobile: Monolocale
  • Tipologia: 1+0
  • Superficie lorda: 15 m²

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100606

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Monolocale

  • Tipologia

    1+01 camera · senza soggiorno separato

  • Superficie lorda

    15 m²

  • Superficie netta

    14 m²

  • Bagni

    1

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

27% sopra la media della zona (Tirana, 1.976 €/m²)

Questo annuncio: 2.505 €/m² · mediana di 68 annunci su hyrja.al

Descrizione

Monolocale arredato in vendita, situato vicino alla Moschea di Selita, in una zona con facile accesso e ottimi collegamenti con il resto della città. La proprietà dispone di una superficie totale di 15.17 m², di cui 13.5 m² di superficie interna. Grazie al suo arredamento e posizionamento, rappresenta una buona opportunità sia per uso abitativo che per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Selitë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,6 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 27% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.976 € / m²
Da 68 annunci
Questo annuncio
2.505 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 127 annunci
Annunci attivi
284
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
282
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
29 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 68 666 7575Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
38.000 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
133 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
38.265 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 11.400 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
156 €
Importo del mutuo
26.600 €
Interessi totali
20.050 €
Costo totale incluso l'anticipo
58.050 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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