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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 5
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Studio 1+1 à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
98 000 €3 500 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 28 m²
- Étage: 5e étage
Publiée le 23 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100354
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
28 m²
Salles de bains
1
Étage
5e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
46 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 402 €/m²)
Cette annonce : 3 500 €/m² · médiane de 18 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio à vendre à 21 Dhjetori, Tirana, 28 m², 5e étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 98 000 € (3 500 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
✨ SHITET GAZONIERE– TE MOZAIKU Te Mozaiku – , Tiranë ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 28m² ▫️Kati: 5 ▫️Pallat i ri ▫️ Me ashensor ▫️ Me hipotekë ✨ Karakteristika: ▫️ Sipërfaqe e bollshme ▫️ Pozicion Jug ▫️ Pronë me hipotekë ✨ Avantazhe: ▫️Nje nder zonat me te kerkuara ▫️ Totalisht i investuar ▫️ Me hipotekë Çmimi: 98.000 Euro Kontaktoni: Kodi: ND200
Emplacement
- 21 Dhjetori (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 5e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 46 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 402 € / m²
- Sur 18 annonces
- Cette annonce
- 3 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 50 annonces
- Annonces actives
- 109
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 109
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 23 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 23 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 99 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 98 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 294 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 98 426 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 401 €
- Montant emprunté
- 68 600 €
- Total des intérêts
- 51 709 €
- Coût total, apport compris
- 149 709 €
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