1 / 3

НовоеПроверенный объект

Студия (новостройка), Селита, Тирана

Селита, ТиранаПримерное местоположение

38 000 €2 505 € / м²

Тип недвижимости: Студия
Планировка: 1+0
Общая площадь: 15 m²

Опубликовано 2 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100606

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Студия
Планировка
1+01 комната · без отдельной гостиной
Общая площадь
15 m²
Жилая площадь
14 m²
Ванные
1
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

На 19% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 505 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Продаётся меблированная гарсоньера рядом с мечетью Selita, в районе с лёгким доступом и хорошими связями с другими частями города. Общая площадь объекта 15.17 m², из них 13.5 m² внутренней площади. Благодаря мебели и расположению это хороший вариант как для жизни, так и для инвестиций. Для получения подробной информации или организации визита в объект свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Селита (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,6 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
14,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Состояние: Новое

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 19% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 2 505 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 2 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления: Активных объявлений: 29
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 666 7575 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 38 000 €
Нотариус0,35% от цены, тариф нотариуса: 133 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 38 265 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 11 400 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 156 €
Сумма кредита: 26 600 €
Общие проценты: 20 050 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 58 050 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Студия (новостройка), Селита, Тирана

Об объекте