1 / 4

НовоеПроверенный объект

Студия (после ремонта), Руга-э-Дурресит, Тирана

Руга-э-Дурресит, ТиранаПримерное местоположение

105 000 €3 088 € / м²

Тип недвижимости: Студия
Планировка: 1+0
Общая площадь: 34 m²
Этаж: 3-й этаж

Опубликовано 4 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера

Код объявления: 100682

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Студия
Планировка
1+01 комната · без отдельной гостиной
Общая площадь
34 m²
Жилая площадь
34 m²
Ванные
1
Этаж
3-й этаж
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Flori Feci · Агент по недвижимости

На 47% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 3 088 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ GAZONIERE: RRUGA E DURRËSIT** 📍 Очень хорошее расположение, в одном из самых востребованных районов Тираны! ✨ **Детали объекта:** - Тип: Gaziniere - Площадь: 34 m² - Этаж: 3 - Цена: **105.000 €** 📍 Идеально для жизни или инвестиций!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Руга-э-Дурресит (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
0,6 km · около 10 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,1 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 3-й этаж
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 47% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 3 088 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 355; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 353; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 4 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Flori Feci

Объявления: Активных объявлений: 7
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

069 812 4284 Открыть профиль

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 105 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 315 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 105 447 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 31 500 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 430 €
Сумма кредита: 73 500 €
Общие проценты: 55 402 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 160 402 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Студия (после ремонта), Руга-э-Дурресит, Тирана

Об объекте