1 / 3

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 1+1 (новостройка), Руга-э-Дурресит, Тирана

Руга-э-Дурресит, ТиранаПримерное местоположение

104 000 €1 926 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 54 m²
Этаж: 5-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100648

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
54 m²
Жилая площадь
48 m²
Ванные
1
Этаж
5-й этаж
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 8% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 926 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Меблированная квартира 1+1 на продажу рядом с Casa Italia, Тирана Предлагается к продаже меблированная квартира 1+1 рядом с Casa Italia, Тирана. Находится на 5-м этаже дома с лифтом, общая площадь 54 m², ориентация юго-запад. Квартира расположена рядом с Casa Italia, в районе Терминала в Тиране, прямо вдоль главной дороги. Объект включает гостиную с кухней, одну спальню и туалет. Квартира продаётся меблированной по фото и готова к немедленному проживанию. Ориентация юго-запад обеспечивает естественное освещение, что делает её подходящей для жилья или инвестиций для сдачи в аренду. Детали объекта: - Расположение: рядом с Casa Italia, Terminal, Тирана - Валовая площадь: 54 m² - Чистая площадь: 48 m² - Этаж: 5 (6-й уровень над землёй) - Ориентация: юго-запад - Спальни: 1 - Туалеты: 1 - Меблировка: да - Лифт: да - Состояние: готова к проживанию - Цена: 9,500,000 леков Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон
Кондиционер
Охрана
Отопление
Лифт

Местоположение

Руга-э-Дурресит (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
0,8 km · около 13 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 5-й этаж
Лифт: Да
Отопление: Да
Кондиционер: Да
Состояние: Новое

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 8% ниже медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 1 926 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 47
Находится в: Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

+355 68 545 3333 Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 104 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 312 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 104 444 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 31 200 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 426 €
Сумма кредита: 72 800 €
Общие проценты: 54 874 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 158 874 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1 (новостройка), Руга-э-Дурресит, Тирана

Об объекте

Особенности