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En ventaPiso
Piso 1+1 (obra nueva) en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 3
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Piso 1+1 (obra nueva) en Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
104.000 €1.926 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 54 m²
- Planta: 5.ª planta
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días
Código del anuncio: 100648
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
54 m²
Superficie útil
48 m²
Baños
1
Planta
5.ª planta
Estado
Nuevo
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Inmobiliaria verificada
8 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)
Este anuncio: 1.926 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Apartamento 1+1 amueblado en venta cerca de Casa Italia, Tiranë Se ofrece en venta un apartamento 1+1 amueblado cerca de Casa Italia, en Tiranë. Situado en la 5.ª planta de un edificio con ascensor, tiene 54 m² de superficie bruta y orientación suroeste. El apartamento está cerca de Casa Italia, en la zona del Terminal de Tiranë, directamente junto a la calle principal. La propiedad incluye un salón con cocina integrada, un dormitorio y un baño. El apartamento se vende amueblado según las fotos y está listo para entrar a vivir de inmediato. La orientación suroeste permite la luz natural, lo que lo hace adecuado para vivir o para invertir en alquiler. Detalles de la propiedad: - Ubicación: Cerca de Casa Italia, Terminal, Tiranë - Superficie bruta: 54 m² - Superficie neta: 48 m² - Planta: 5 (nivel 6 sobre el suelo) - Orientación: Suroeste - Dormitorios: 1 - Baños: 1 - Amueblado: Sí - Ascensor: Sí - Estado: Listo para vivir - Precio: 9,500,000 lekë Para más información o para concertar una visita a la propiedad, póngase en contacto con VivaView Real Estate, oficina de Tiranë.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Aire acondicionado
- Seguridad
- Calefacción
- Ascensor
Ubicación
- Rruga e Durrësit (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
0,8 km · unos 13 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
12 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 5.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Calefacción
- Sí
- Aire acondicionado
- Sí
- Estado
- Nuevo
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 8% por debajo de la mediana de Tirana.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 1.926 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 352
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
Viva View Real Estate
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 47 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 104.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 312 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 104.444 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 31.200 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 426 €
- Importe del préstamo
- 72.800 €
- Intereses totales
- 54.874 €
- Coste total con la entrada
- 158.874 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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