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NuovoImmobile verificato

Monolocale ristrutturato a Rruga e Durrësit, Tirana

Rruga e Durrësit, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

105.000 €3.088 € / m²
  • Tipologia di immobile: Monolocale
  • Tipologia: 1+0
  • Superficie lorda: 34 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 4 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100682

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Monolocale

  • Tipologia

    1+01 camera · senza soggiorno separato

  • Superficie lorda

    34 m²

  • Superficie netta

    34 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    3° piano

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Flori Feci · Agente immobiliare

48% sopra la media della zona (Tirana, 2.080 €/m²)

Questo annuncio: 3.088 €/m² · mediana di 99 annunci su hyrja.al

Descrizione

MONOLOCALE IN VENDITA - RRUGA E DURRËSIT, Ottima posizione, in una delle zone più richieste di Tirana!, Dettagli della proprietà:, - Tipologia: Monolocale, - Superficie: 34 m², - Piano: 3, - Prezzo: 105.000 €, Ideale per abitare o per investimento!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Rruga e Durrësit (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,6 km · circa 10 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 48% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.080 € / m²
Da 99 annunci
Questo annuncio
3.088 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
702 €/mese
Da 134 annunci
Annunci attivi
328
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
326
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 4 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 4 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Flori Feci

Annunci
7 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 812 4284Vedi profilo

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
105.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
315 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
105.447 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 31.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
430 €
Importo del mutuo
73.500 €
Interessi totali
55.402 €
Costo totale incluso l'anticipo
160.402 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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