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À vendreStudio
Studio à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)
98 000 €3 500 € / m²
28 m² · 1 salle de bain
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Studio (rénovation récente) à Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
105 000 €3 088 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 34 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 4 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100682
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
34 m²
Surface nette
34 m²
Salles de bains
1
Étage
3e étage
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Flori Feci · Agent immobilier
48 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 080 €/m²)
Cette annonce : 3 088 €/m² · médiane de 99 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
STUDIO À VENDRE - RRUGA E DURRËSIT, Très bon emplacement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tirana !, Détails de la propriété :, - Typologie : Studio, - Surface : 34 m², - Étage : 3, - Prix : 105.000 €, Idéal pour habiter ou pour investissement !
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Rruga e Durrësit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,6 km · environ 10 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 48 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 080 € / m²
- Sur 99 annonces
- Cette annonce
- 3 088 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 702 €/mois
- Sur 134 annonces
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- 328
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 326
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 4 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 4 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Flori Feci
- Annonces
- 7 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 105 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 315 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 105 447 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 430 €
- Montant emprunté
- 73 500 €
- Total des intérêts
- 55 402 €
- Coût total, apport compris
- 160 402 €
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