1/5
Na prodejGarsonka
Garsonka, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
98 000 €3 500 € / m²
28 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 4
NovéOvěřená nemovitost
Garsonka (po rekonstrukci), Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
105 000 €3 088 € / m²
- Typ nemovitosti: Garsonka
- Dispozice: 1+0
- Hrubá plocha: 34 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 4. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100682
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Garsonka
Dispozice
1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje
Hrubá plocha
34 m²
Čistá plocha
34 m²
Koupelny
1
Patro
3. patro
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Flori Feci · Realitní makléř
o 47 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 3 088 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE GAZONIERË, RRUGA E DURRËSIT** 📍 Velmi dobrá lokalita, v jedné z nejžádanějších oblastí Tirany! ✨ **Podrobnosti o nemovitosti:** - Typologie: Gaziniere - Plocha: 34 m² - Patro: 3 - Cena: **105.000 €** 📍 Ideální pro bydlení nebo investici!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Rruga e Durrësit (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,6 km · přibližně 10 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 3. patro
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 47 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 3 088 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 4. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Flori Feci
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 105 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 315 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 105 447 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 31 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 430 €
- Výše úvěru
- 73 500 €
- Celkové úroky
- 55 402 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 160 402 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/4Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
79 000 €1 837 € / m²43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejGarsonkaGarsonka (novostavba), Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Přibližná poloha)
38 000 €2 505 € / m²15 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Rruga e Durrësit, Tirana
Rruga e Durrësit, Tirana(Přibližná poloha)
104 000 €1 926 € / m²1+1 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice