1/8
Na prodejByt
Byt 0+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
62 208 €1 920 € / m²
0+1 · 32 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1 / 13
Ověřená nemovitost
Byt 2+1, Mali i Robit
Mali i RobitPřibližná poloha
Nabídková cena
98 400 €1 200 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 82 m²
- Patro: 4. patro z 5
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100236
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
82 m²
Čistá plocha
71 m²
Koupelny
1
Patro
4. patro z 5
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
O této nemovitosti
Dispozice: obytná místnost + jídelna + ložnice, 1 toaleta. Čistá plocha: 70.7 m2 Hrubá plocha: 82 m2 Společná plocha: 11.3 m2 Nachází se ve 4. patře nové budovy ve výstavbě, velmi kvalitní podle evropských standardů. Poloha je u pláže v Golemu a dobře přístupná z hlavní silnice. Velký význam má, že komplex VIZION je věnován infrastruktuře a službám pro obyvatele, s odpočinkovými prostory mezi borovicemi, prostorem pro procházky a zábavu, jízdou na kole, s ohledem na všechny věkové skupiny. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Výtah
Poloha
- Mali i Robit (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
520 m na pláž · přibližně 8 min pěšky
Centrum: Mali i Robit
0,5 km · přibližně 8 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
26,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 4. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 98 400 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 295 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 98 827 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 29 520 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 403 €
- Výše úvěru
- 68 880 €
- Celkové úroky
- 51 920 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 150 320 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/10Na prodejBytByt 1+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
64 200 €1 200 € / m²1+1 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/9Na prodejGarsonkaGarsonka, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
41 040 €1 200 € / m²34 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Golem
Golem(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 203 € / m²2+1 · 86 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/13Na prodejBytByt 2+1+2, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 113 336 €1 111 € / m²2+1+2 · 102 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 2+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
87 100 €957 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena