1/10
Na prodejByt
Byt 1+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
64 200 €1 200 € / m²
1+1 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 8
Ověřená nemovitost
Byt 0+1, Mali i Robit
Mali i RobitPřibližná poloha
Nabídková cena
62 208 €1 920 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 0+1
- Hrubá plocha: 32 m²
- Patro: 1. patro z 14
Zveřejněno 17. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100209
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
0+1Pokojů: 0 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
32 m²
Čistá plocha
27 m²
Koupelny
1
Patro
1. patro z 14
Předpokládané dokončení
2029
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
O této nemovitosti
Studio se nachází v 1. patře budovy o 14 patrech v oblasti Qerret v Durrësu, vhodné k bydlení nebo investici. Rezidence se odlišuje architektonickou formou, prosklenými fasádami a inovativním konceptem, který jí na trhu dává jedinečnou identitu. Projekt je navržen tak, aby nabízel ideální rovnováhu mezi městským životem a klidem, který poskytují zelené prostory. • Čistá plocha: 26.7 m² • Hrubá plocha: 32.4 m² • Splátkový plán na 3 roky - 20 % při podpisu smlouvy - 15 % každých 6 měsíců - 5 % při předání klíčů • Pro více informací nás prosím kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
Poloha
- Mali i Robit (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
2,1 km na pláž · přibližně 34 min pěšky
Centrum: Mali i Robit
2,8 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
28,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Předpokládané dokončení
- 2029
- Počet pater v budově
- 14
- Patro bytu
- 1. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 17. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 62 208 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 218 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 62 558 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 18 662 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 255 €
- Výše úvěru
- 43 546 €
- Celkové úroky
- 32 824 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 95 032 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/13Na prodejBytByt 2+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
98 400 €1 200 € / m²2+1 · 82 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/9Na prodejGarsonkaGarsonka, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
41 040 €1 200 € / m²34 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná velikost
1/6Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/4Na prodejBytByt 1+2 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
77 000 €1 791 € / m²1+2 · 43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/11Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena