1/8
Na prodejByt
Byt 0+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
62 208 €1 920 € / m²
0+1 · 32 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 10
Ověřená nemovitost
Byt 1+1, Mali i Robit
Mali i RobitPřibližná poloha
Nabídková cena
64 200 €1 200 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 54 m²
- Patro: 4. patro z 5
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100239
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
54 m²
Čistá plocha
47 m²
Koupelny
1
Patro
4. patro z 5
Rok výstavby
2028
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
O této nemovitosti
Vizion 3 Residence, nová příležitost mít vlastní nemovitost na Malin e Robit, Golem, v oblasti velmi žádané jak pro dovolenou, tak pro investici. Rezidence nabízí dobře uspořádané půdorysy a praktické plochy, vhodné pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu. Ceny začínají od 1,100 €/m², s možností splátek až na 2 roky a různými variantami podle platebního plánu: 1,200 €/m², splátky po 20 % 1,150 €/m², 50% první splátka 1,100 €/m², 90% první splátka Vizion 3 Residence spojuje konkurenceschopnou cenu, flexibilní platbu a funkční byty v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Golemu.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Výtah
Poloha
- Mali i Robit (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
640 m na pláž · přibližně 10 min pěšky
Centrum: Mali i Robit
0,5 km · přibližně 8 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
26,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2028
- Počet pater v budově
- 5
- Patro bytu
- 4. patro
- Výtah
- Ano
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 64 200 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 225 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 64 557 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 19 260 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 263 €
- Výše úvěru
- 44 940 €
- Celkové úroky
- 33 874 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 98 074 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/13Na prodejBytByt 2+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
98 400 €1 200 € / m²2+1 · 82 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/9Na prodejGarsonkaGarsonka, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
41 040 €1 200 € / m²34 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejná dispozice
1/6Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/4Na prodejBytByt 1+2 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
77 000 €1 791 € / m²1+2 · 43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/11Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Babrru, Tirana
Babrru, Tirana(Přibližná poloha)
79 740 €1 208 € / m²1+1 · 66 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena