1/8
ПродаётсяКвартира
Квартира 0+1, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
62 208 €1 920 € / м²
0+1 · 32 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 10
Проверенный объект
Квартира 1+1, Мали-и-Робит
Мали-и-РобитПримерное местоположение
Цена продажи
64 200 €1 200 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 1+1
- Общая площадь: 54 m²
- Этаж: 4-й этаж из 5
Опубликовано 19 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад
Код объявления: 100239
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
54 m²
Жилая площадь
47 m²
Ванные
1
Этаж
4-й этаж из 5
Год постройки
2028
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
Arkida · Агент по недвижимости
Об объекте
Vizion 3 Residence: новая возможность владеть недвижимостью в Malin e Robit, Golem, в районе, очень востребованном как для отдыха, так и для инвестиции. Резиденция предлагает хорошо продуманные планировки и практичные площади, подходящие для постоянного проживания, дома для отдыха или инвестиции в аренду. Цены начинаются от 1,100 €/м², с возможностью рассрочки до 2 лет и разными вариантами в зависимости от плана оплаты: 1,200 €/м²: рассрочка по 20 % 1,150 €/м²: 50% первый платёж 1,100 €/м²: 90% первый платёж Vizion 3 Residence сочетает конкурентную цену, гибкость оплаты и функциональные квартиры в одном из самых любимых туристических районов Голема.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Балкон
- Лифт
Местоположение
- Мали-и-Робит (Город)
- Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
640 m до пляжа · около 10 мин пешком
Центр: Мали-и-Робит
0,5 km · около 8 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
26,2 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Год постройки
- 2028
- Этажей в здании
- 5
- Этаж квартиры
- 4-й этаж
- Лифт
- Да
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 19 октября 2026 г.
Размещает
Агент по недвижимостиPremium
Arkida
- Объявления
- Активных объявлений: 17
- Находится в
- Голем
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 64 200 €
- Нотариус0,35% от цены, тариф нотариуса
- 225 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 64 557 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 19 260 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 263 €
- Сумма кредита
- 44 940 €
- Общие проценты
- 33 874 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 98 074 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/13ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
98 400 €1 200 € / м²2+1 · 82 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1/9ПродаётсяСтудияСтудия, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
41 040 €1 200 € / м²34 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Та же планировка
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
72 105 €1 150 € / м²1+1 · 63 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/7ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
73 750 €1 250 € / м²1+1 · 59 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/4ПродаётсяКвартираКвартира 1+2 (новостройка), Али-Деми, Тирана
Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)
77 000 €1 791 € / м²1+2 · 43 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/11ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
66 000 €1 091 € / м²1+1 · 61 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Бабру, Тирана
Бабру, Тирана(Примерное местоположение)
79 740 €1 208 € / м²1+1 · 66 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена