1/8
ПродаётсяКвартира
Квартира 0+1, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
62 208 €1 920 € / м²
0+1 · 32 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1 / 13
Проверенный объект
Квартира 2+1, Мали-и-Робит
Мали-и-РобитПримерное местоположение
Цена продажи
98 400 €1 200 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1
- Общая площадь: 82 m²
- Этаж: 4-й этаж из 5
Опубликовано 19 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад
Код объявления: 100236
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
82 m²
Жилая площадь
71 m²
Ванные
1
Этаж
4-й этаж из 5
Состояние
Строится
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Строится
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
Arkida · Агент по недвижимости
Об объекте
Планировка: гостиная + столовая + спальня, 1 санузел. Полезная площадь: 70.7 м2 Общая площадь: 82 м2 Общая площадь совместного пользования: 11.3 м2 Квартира находится на 4-м этаже нового здания, которое ещё строится, очень качественного, по европейским стандартам. Расположение рядом с пляжем Golem, доступ с главной дороги. Особенно важно, что комплекс VIZION создан с вниманием к инфраструктуре и сервисам для жителей: зоны отдыха среди сосен, пространство для прогулок и развлечений, велопрогулки, рассчитанные на все возрасты. За дополнительной информацией или для просмотра объекта свяжитесь с нами!
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Балкон
- Лифт
Местоположение
- Мали-и-Робит (Город)
- Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
520 m до пляжа · около 8 мин пешком
Центр: Мали-и-Робит
0,5 km · около 8 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
26,3 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этажей в здании
- 5
- Этаж квартиры
- 4-й этаж
- Лифт
- Да
- Состояние
- Строится
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 19 октября 2026 г.
Размещает
Агент по недвижимостиPremium
Arkida
- Объявления
- Активных объявлений: 17
- Находится в
- Голем
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 98 400 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 295 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 98 827 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 29 520 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 403 €
- Сумма кредита
- 68 880 €
- Общие проценты
- 51 920 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 150 320 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/10ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
64 200 €1 200 € / м²1+1 · 54 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1/9ПродаётсяСтудияСтудия, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
41 040 €1 200 € / м²34 m²
Данные проверены
- Тот же город
1/9ПродаётсяКвартираКвартира 2+1 (после ремонта), Голем
Голем(Примерное местоположение)
≈ 103 433 €1 203 € / м²2+1 · 86 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/13ПродаётсяКвартираКвартира 2+1+2, Кашар, Тирана
Кашар, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 113 336 €1 111 € / м²2+1+2 · 102 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
87 100 €957 € / м²2+1 · 91 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
92 540 €1 400 € / м²1+1 · 66 m²
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/12ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саук, Тирана
Саук, Тирана(Примерное местоположение)
108 000 €1 421 € / м²1+1 · 76 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена