Новое
1/1
ПродаётсяКвартира
Квартира 1+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
89 800 €1 151 € / м²
1+1 · 78 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 1
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 2+1, Кавая
КаваяПримерное местоположение
Цена продажи
87 100 €957 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1
- Общая площадь: 91 m²
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера
Код объявления: 100668
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
91 m²
Ванные
1
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
На 17% ниже среднего по району (Кавая, 1 151 €/м²)
Это объявление: 957 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
ВЫГОДНО! ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1 В MALIN E ROBIT В доступном и выгодном месте! ✨ Детали объекта: ▫️Общая площадь: 91.7 m² ▫️Чистая площадь: 78.8 m² ▫️На стадии строительства ▫️Квартира по клирингу ▫️Этаж 2 ▫️С лифтом ▫️Близко к завершению ▫️Выгодная цена 950 € m² Цена: 87.100 € Для получения подробной информации или визита в объект: Код: A400
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Кавая (Город)
- Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Кавая
6,9 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
33,8 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Кавая
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении на 17% ниже медианной цены предложения в Кавая.
- Медианная цена предложения
- 1 151 € / m²
- По 5 объявлениям
- Это объявление
- 957 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 15
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 15
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 87 100 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 261 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 87 493 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 26 130 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 356 €
- Сумма кредита
- 60 970 €
- Общие проценты
- 45 957 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 133 057 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
44 000 €550 € / м²2+1 · 80 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
96 000 €1 600 € / м²1+1 · 60 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/13ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
130 000 €1 733 € / м²1+1 · 75 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/9ПродаётсяКвартираКвартира 2+1 (после ремонта), Голем
Голем(Примерное местоположение)
≈ 103 433 €1 203 € / м²2+1 · 86 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/13ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
98 400 €1 200 € / м²2+1 · 82 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/12ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саук, Тирана
Саук, Тирана(Примерное местоположение)
108 000 €1 421 € / м²1+1 · 76 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Астир, Тирана
Астир, Тирана(Примерное местоположение)
91 000 €1 213 € / м²1+1 · 75 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена