Перейти к содержанию
1 / 13
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 1+1 (новостройка), Кавая

КаваяПримерное местоположение

Цена продажи

130 000 €1 733 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 1+1
  • Общая площадь: 75 m²

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100646

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    1+11 комната · 1 гостиная

  • Общая площадь

    75 m²

  • Состояние

    Новое

  • Мебель

    С мебелью

  • Стадия строительства

    Новостройка

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

FIND ALL PROPERTIES · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 51% выше среднего по району (Кавая, 1 151 €/м²)

Это объявление: 1 733 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

📍 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1: PLAZHI I GOLEMIT 🏖️ ✨ Удобная и современная квартира, идеальна для жизни или отдыха, всего в 150 метрах от моря и в 100 метрах от центра Plazhi i Golemit! 🏢 Площадь: 75.04 m² 📄 Документы: сертификат собственности ⬆️ Этаж: первый жилой, с лифтом 🏗️ Постройка: новое здание с системой кровли «kapot» 🚪 Безопасность: бронированная дверь и окна с двойным стеклопакетом 🌅 Ориентация: запад, естественный свет весь день 🛋️ Меблировка: полностью меблирована новой мебелью и техникой ❄️ Кондиционирование: 2 кондиционера 🔑 Готова к проживанию: подходит для немедленного заселения 🌊 Расположение: всего 150 метров от моря и 100 метров от центра Plazhi i Golemit, в тихой и очень востребованной зоне! 💰 ЦЕНА: 130.000 € 📞 Для получения дополнительной информации или планирования просмотра свяжитесь с нами: ☎️

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Лифт
  • Кондиционер

Местоположение

  1. Кавая (Город)
  2. Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
  3. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Кавая

    7,3 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    25 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Лифт
Да
Кондиционер
Да
Состояние
Новое

Данные района · Кавая

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 51% выше медианной цены предложения в Кавая.

Медианная цена предложения
1 151 € / m²
По 5 объявлениям
Это объявление
1 733 € / m²
Цена предложения за м²
Активные объявления
15
Все типы недвижимости
Новые за месяц
15
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

FIND ALL PROPERTIES

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 2
Находится в
Дуррес

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 500 5716Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
130 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
390 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
130 522 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 39 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
532 €
Сумма кредита
91 000 €
Общие проценты
68 593 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
198 593 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Здание, квартира 1+1 продаётся в Кавае, 60 m²
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    96 000 €1 600 € / м²

    1+1 · 60 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Кавае, 78 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    89 800 €1 151 € / м²

    1+1 · 78 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в Кавае, 80 m²
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    44 000 €550 € / м²

    2+1 · 80 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в Кавае, 91 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    87 100 €957 € / м²

    2+1 · 91 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Планировка, квартира 1+1 продаётся в районе Саук, Тирана, 76 m²
    1/12
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Саук, Тирана

    Саук, Тирана(Примерное местоположение)

    108 000 €1 421 € / м²

    1+1 · 76 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Големе, 66 m²
    1/8
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Голем

    Голем(Примерное местоположение)

    130 000 €1 970 € / м²

    1+1 · 66 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 1+1 продаётся в Тиране, 59 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    105 000 €1 780 € / м²

    1+1 · 59 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 1+1 продаётся в районе Али-Деми, Тирана, 60 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Али-Деми, Тирана

    Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)

    110 000 €1 833 € / м²

    1+1 · 60 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 130 000 €