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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Kavajë
Kavajë(Emplacement approximatif)
96 000 €1 600 € / m²
1+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1 / 13
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 (état neuf) à Kavajë
KavajëEmplacement approximatif
Prix demandé
130 000 €1 733 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 75 m²
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100646
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
75 m²
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
FIND ALL PROPERTIES · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Kavajë, 75 m². Équipements : ascenseur, climatisation. État : neuf. Ameublement : meublé. Prix demandé : 130 000 € (1 733 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
📍SHITET APARTAMENT 1+1 – PLAZHI I GOLEMIT🏖️ ✨ Apartament komod dhe modern, ideal për banim ose pushime, vetëm 150 metra nga deti dhe 100 metra nga qendra e Plazhit të Golemit!** 🏢 Sipërfaqe:75.04 m² 📄 Dokumentacioni: Me Certifikatë Pronësie ⬆️ Kati: Kati i parë i banimit, me ashensor 🏗️ Ndërtimi: Ndërtim i ri me sistem kapot 🚪 Siguria: Derë e blinduar dhe dritare me dopjo xham 🌅 Orientimi: Perëndim – ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites 🛋️ Mobilimi: Plotësisht i mobiluar me mobilim dhe pajisje të reja ❄️ Kondicionimi:I pajisur me 2 kondicionerë 🔑 Gati për banim: I përshtatshëm për banim të menjëhershëm 🌊 Vendndodhja: Vetëm 150 metra nga deti dhe 100 metra nga qendra e Plazhit të Golemit, në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar! 💰 ÇMIMI: 130.000 € 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë në pronë, na kontaktoni: ☎️
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Climatisation
Emplacement
- Kavajë (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Kavajë
7,3 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
25 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Kavajë
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 561 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 733 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
FIND ALL PROPERTIES
Agence vérifiée
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 130 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 390 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 130 522 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 532 €
- Montant emprunté
- 91 000 €
- Total des intérêts
- 68 593 €
- Coût total, apport compris
- 198 593 €
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