Vai al contenuto
1 / 13
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 nuovo a Cavaia

CavaiaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

130.000 €1.733 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 75 m²

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100646

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    75 m²

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

FIND ALL PROPERTIES · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Cavaia, 75 m². Caratteristiche: ascensore, aria condizionata. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. Prezzo richiesto: 130.000 € (1.733 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

📍SHITET APARTAMENT 1+1 – PLAZHI I GOLEMIT🏖️ ✨ Apartament komod dhe modern, ideal për banim ose pushime, vetëm 150 metra nga deti dhe 100 metra nga qendra e Plazhit të Golemit!** 🏢 Sipërfaqe:75.04 m² 📄 Dokumentacioni: Me Certifikatë Pronësie ⬆️ Kati: Kati i parë i banimit, me ashensor 🏗️ Ndërtimi: Ndërtim i ri me sistem kapot 🚪 Siguria: Derë e blinduar dhe dritare me dopjo xham 🌅 Orientimi: Perëndim – ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites 🛋️ Mobilimi: Plotësisht i mobiluar me mobilim dhe pajisje të reja ❄️ Kondicionimi:I pajisur me 2 kondicionerë 🔑 Gati për banim: I përshtatshëm për banim të menjëhershëm 🌊 Vendndodhja: Vetëm 150 metra nga deti dhe 100 metra nga qendra e Plazhit të Golemit, në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar! 💰 ÇMIMI: 130.000 € 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë në pronë, na kontaktoni: ☎️

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Aria condizionata

Posizione

  1. Cavaia (Città)
  2. Comune di Cavaia (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Cavaia

    7,3 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    25 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Ascensore
Sì
Aria condizionata
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Cavaia

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
561 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.733 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

FIND ALL PROPERTIES

Agenzia verificata

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Durazzo

Membro da novembre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
130.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
390 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
130.522 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 39.000 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
532 €
Importo del mutuo
91.000 €
Interessi totali
68.593 €
Costo totale incluso l'anticipo
198.593 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Edificio, appartamento 1+1 in vendita a Cavaia, 60 m²
    1/3
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Cavaia

    Cavaia(Posizione approssimativa)

    96.000 €1.600 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Soggiorno, appartamento 2+1 in vendita a Cavaia, 80 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1 a Cavaia

    Cavaia(Posizione approssimativa)

    44.000 €550 € / m²

    2+1 · 80 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Planimetria, appartamento 1+1 in vendita a Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Posizione approssimativa)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa prefettura
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Golem, 66 m²
    1/8
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 nuovo a Golem

    Golem(Posizione approssimativa)

    130.000 €1.970 € / m²

    1+1 · 66 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa prefettura
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Edificio, appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 59 m²
    1/1
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Tirana

    Tirana(Posizione approssimativa)

    105.000 €1.780 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa prefettura
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita ad Ali Demi, Tirana, 60 m²
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 nuovo ad Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Posizione approssimativa)

    110.000 €1.833 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa prefettura
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 71 m²
    1/3
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Tirana

    Tirana(Posizione approssimativa)

    140.000 €1.972 € / m²

    1+1 · 71 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa prefettura
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Dajt, Tirana, 69 m²
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Dajt, Tirana

    Dajt, Tirana(Posizione approssimativa)

    ≈ 103.365 €1.498 € / m²

    1+1 · 69 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa prefettura
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile

Prezzo richiesto 130.000 €