Nuovo
1/6
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
1 / 8
NuovoImmobile verificato
Appartamento 1+1 nuovo a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
130.000 €1.970 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 66 m²
- Piano: 4° piano
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100260
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
66 m²
Superficie netta
58 m²
Bagni
1
Piano
4° piano
Stato
Nuovo
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
54% sopra la media della zona (Golem, 1.276 €/m²)
Questo annuncio: 1.970 €/m² · mediana di 6 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Golem, 66 m², 4° piano. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 130.000 € (1.970 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Pozicion premium – Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, vetëm pak hapa nga deti, ideal për pushime, investim apo banim të qetë. Vendndodhja e tij e favorshme ju ofron akses të shpejtë në plazh, shëtitore, bare dhe restorante. 1+1 (dhomë gjumi + sallon me kuzhinë open-space) • Mobilim modern dhe cilësor, i përgatitur për banim menjëherë • Kuzhinë e pajisur me elektrikë dhe frigorifer • Banjo komode me dritë natyrale • Drita, hapsirë dhe atmosfere relaksuese • Mundësi për internet & TV Karakteristikat kryesore: • Ndodhet në pallat të ri, me fasadë moderne • Parkim në zonë • Vetëm pak minuta nga deti • Ambient ideal për pushime verore ose banim afatgjatë Për më shumë detaje ose për ta vizituar , ju ftoj te kontaktoni !
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
950 m dalla spiaggia · circa 15 min a piedi
Centro di Golem
1,9 km · circa 31 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
27 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 4° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- Nuovo
Dati sulla zona · Golem
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 54% al prezzo mediano richiesto a Golem.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.276 € / m²
- Da 6 annunci
- Questo annuncio
- 1.970 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 6
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 6
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 16 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 130.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 390 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 130.522 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 39.000 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 532 €
- Importo del mutuo
- 91.000 €
- Interessi totali
- 68.593 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 198.593 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
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Una tua ipotesi.
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
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Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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