Neu
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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 1+1 in Golem
Golem(Ungefähre Lage)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleiche Stadt
- Gleiche Art
- Ähnliche Größe
1 / 8
NeuVerifizierte Immobilie
Wohnung 1+1 (Neubau) in Golem
GolemUngefähre Lage
Kaufpreis
130.000 €1.970 € / m²
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 1+1
- Bruttofläche: 66 m²
- Etage: 4. Stock
Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100260
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
66 m²
Nettofläche
58 m²
Badezimmer
1
Etage
4. Stock
Zustand
Neu
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Arkida · Immobilienmakler
54 % über dem Durchschnitt der Gegend (Golem, 1.276 €/m²)
Dieses Angebot: 1.970 €/m² · Median von 6 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Wohnung 1+1 zu verkaufen in Golem, 66 m², 4. Stock. Ausstattung: Balkon, Aufzug. Zustand: Neu. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 130.000 € (1.970 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
Pozicion premium – Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, vetëm pak hapa nga deti, ideal për pushime, investim apo banim të qetë. Vendndodhja e tij e favorshme ju ofron akses të shpejtë në plazh, shëtitore, bare dhe restorante. 1+1 (dhomë gjumi + sallon me kuzhinë open-space) • Mobilim modern dhe cilësor, i përgatitur për banim menjëherë • Kuzhinë e pajisur me elektrikë dhe frigorifer • Banjo komode me dritë natyrale • Drita, hapsirë dhe atmosfere relaksuese • Mundësi për internet & TV Karakteristikat kryesore: • Ndodhet në pallat të ri, me fasadë moderne • Parkim në zonë • Vetëm pak minuta nga deti • Ambient ideal për pushime verore ose banim afatgjatë Për më shumë detaje ose për ta vizituar , ju ftoj te kontaktoni !
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Balkon
- Aufzug
Lage
- Golem (Stadt)
- Gemeinde Kavaja (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
950 m bis zum Strand · ca. 15 Min. zu Fuß
Zentrum von Golem
1,9 km · ca. 31 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
27 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Etage der Wohnung
- 4. Stock
- Aufzug
- Ja
- Zustand
- Neu
Marktdaten der Umgebung · Golem
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 54 % über dem Median-Angebotspreis in Golem.
- Median-Angebotspreis
- 1.276 € / m²
- Aus 6 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 1.970 € / m²
- Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026
Angeboten von
ImmobilienmaklerPremium
Arkida
- Inserate
- 16 aktive Inserate
- Sitz in
- Golem
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 130.000 €
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 390 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 130.522 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 532 €
- Darlehensbetrag
- 91.000 €
- Zinsen gesamt
- 68.593 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 198.593 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
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