Νέο
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
1 / 8
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Golem
GolemΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
130.000 €1.970 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 1+1
- Μικτό εμβαδόν: 66 m²
- Όροφος: 4ος όροφος
Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100260
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
66 m²
Καθαρό εμβαδόν
58 m²
Μπάνια
1
Όροφος
4ος όροφος
Κατάσταση
Καινούργιο
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Νεόδμητο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Arkida · Μεσίτης
54% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Golem, 1.276 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 1.970 €/m² · διάμεσος 6 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 66 m², 4ος όροφος. Παροχές: μπαλκόνι, ανελκυστήρας. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 130.000 € (1.970 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
Pozicion premium – Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, vetëm pak hapa nga deti, ideal për pushime, investim apo banim të qetë. Vendndodhja e tij e favorshme ju ofron akses të shpejtë në plazh, shëtitore, bare dhe restorante. 1+1 (dhomë gjumi + sallon me kuzhinë open-space) • Mobilim modern dhe cilësor, i përgatitur për banim menjëherë • Kuzhinë e pajisur me elektrikë dhe frigorifer • Banjo komode me dritë natyrale • Drita, hapsirë dhe atmosfere relaksuese • Mundësi për internet & TV Karakteristikat kryesore: • Ndodhet në pallat të ri, me fasadë moderne • Parkim në zonë • Vetëm pak minuta nga deti • Ambient ideal për pushime verore ose banim afatgjatë Për më shumë detaje ose për ta vizituar , ju ftoj te kontaktoni !
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Ανελκυστήρας
Τοποθεσία
- Golem (Πόλη)
- Kavajë Municipality (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
950 m από την παραλία · περίπου 15 λεπτά με τα πόδια
Golem, κέντρο
1,9 km · περίπου 31 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
27 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφος διαμερίσματος
- 4ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Κατάσταση
- Καινούργιο
Στοιχεία περιοχής · Golem
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 54% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Golem.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.276 € / m²
- Από 6 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 1.970 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 6
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 6
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
ΜεσίτηςPremium
Arkida
- Αγγελίες
- 16 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Golem
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 130.000 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 390 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 130.522 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 39.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 532 €
- Ποσό δανείου
- 91.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 68.593 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 198.593 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
73.750 €1.250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 103.558 €1.204 € / m²2+1 · 86 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/12Προς πώλησηΓκαρσονιέραΓκαρσονιέρα 1+0 (νέα κατασκευή), Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
62.000 €1.445 € / m²43 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/24Προς πώλησηΒίλαΒίλα 4+1 με θέα θάλασσα, Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
690.000 €1.302 € / m²4+1+3 · 530 m² · 3 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/12Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα
Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
108.000 €1.421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/13Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
98.400 €1.200 € / m²2+1 · 82 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/6Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
92.540 €1.400 € / m²1+1 · 66 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν