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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
72 105 €1 150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1 / 8
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 (état neuf) à Golem
GolemEmplacement approximatif
Prix demandé
130 000 €1 970 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 66 m²
- Étage: 4e étage
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100260
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
66 m²
Surface nette
58 m²
Salles de bains
1
Étage
4e étage
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
54 % au-dessus de la moyenne du secteur (Golem, 1 276 €/m²)
Cette annonce : 1 970 €/m² · médiane de 6 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Golem, 66 m², 4e étage. Équipements : balcon, ascenseur. État : neuf. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 130 000 € (1 970 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Pozicion premium – Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, vetëm pak hapa nga deti, ideal për pushime, investim apo banim të qetë. Vendndodhja e tij e favorshme ju ofron akses të shpejtë në plazh, shëtitore, bare dhe restorante. 1+1 (dhomë gjumi + sallon me kuzhinë open-space) • Mobilim modern dhe cilësor, i përgatitur për banim menjëherë • Kuzhinë e pajisur me elektrikë dhe frigorifer • Banjo komode me dritë natyrale • Drita, hapsirë dhe atmosfere relaksuese • Mundësi për internet & TV Karakteristikat kryesore: • Ndodhet në pallat të ri, me fasadë moderne • Parkim në zonë • Vetëm pak minuta nga deti • Ambient ideal për pushime verore ose banim afatgjatë Për më shumë detaje ose për ta vizituar , ju ftoj te kontaktoni !
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
Emplacement
- Golem (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
950 m de la plage · environ 15 min à pied
Centre de Golem
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
27 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Golem
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 54 % au prix affiché médian à Golem.
- Prix affiché médian
- 1 276 € / m²
- Sur 6 annonces
- Cette annonce
- 1 970 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 6
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 16 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 130 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 390 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 130 522 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 532 €
- Montant emprunté
- 91 000 €
- Total des intérêts
- 68 593 €
- Coût total, apport compris
- 198 593 €
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