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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Cavaia

CavaiaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

96.000 €1.600 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 60 m²
  • Piano: 1° piano

Pubblicato il 23 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100334

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    60 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    1° piano

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Cavaia, 60 m², 1° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 96.000 € (1.600 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

✨SHITEN DISA OPSIONE APARTAMENTESH NË QERRET – FAZA PËRFUNDIMTARE E NDËRTIMIT Qerret, pranë detit Një mundësi ideale për të investuar në bregdetin shqiptar ose për të siguruar apartamentin tuaj të pushimeve! ✨ Kompleksi ndodhet në fazën përfundimtare të ndërtimit dhe ofron apartamente moderne, të përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim. ✨ Detaje të apartamenteve: ▫️ Tipologji: 1+1 dhe 2+1 ▫️ Katet: I, II dhe III ▫️ Sipërfaqe: 60 m², 72 m² dhe 83 m² ✨ Avantazhet e prones: ▫️ Afërsi me detin ▫️ Ideale për pushime dhe banim ▫️ Mundësi për të ardhura nga qiraja sezonale ▫️ Investim në një zonë të kërkuar të bregdetit shqiptar Çmimi: 1,600 €/m² Kontakt: Kodi i pronës: V700

Posizione

  1. Cavaia (Città)
  2. Comune di Cavaia (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Cavaia

    3,9 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    31,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
1° piano

Dati sulla zona · Cavaia

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
563 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.600 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 23 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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VERO HOME REAL ESTATE

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Sede a
Tirana

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Quanto costa davvero

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Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
96.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
288 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
96.420 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

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Calcolatore del mutuo

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30% · 28.800 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
393 €
Importo del mutuo
67.200 €
Interessi totali
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Costo totale incluso l'anticipo
146.653 €
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