Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
130.000 €1.970 € / m²
1+1 · 66 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa prefettura
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
1 / 10
NuovoImmobile verificato
Appartamento 2+1 a Cavaia
CavaiaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
165.000 €2.171 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 76 m²
- Piano: 5° piano di 6
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100259
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
76 m²
Superficie netta
72 m²
Bagni
1
Piano
5° piano di 6
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Rivendita
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Cavaia, 76 m², 5° piano di 6. Caratteristiche: ascensore, balcone, posto auto. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 165.000 € (2.171 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
This 2+1 apartment, together with a parking space, is located on the 5th floor of a building in Qerret, Durrës, and is offered for sale at the price of €165,000. Property features: • Net area: 71.62 m² • Gross area: 76.34 m² • 1 bright living room • 2 comfortable bedrooms • 1 bathroom • Parking space included Thanks to its location in one of the most sought-after areas near the coast, this apartment is the ideal choice for both living and investment, offering tranquility, comfort, and quick access to the sea. For more information or to arrange a property visit, do not hesitate to contact us!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Ascensore
- Balcone
- Posto auto
Posizione
- Cavaia (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Cavaia
5,9 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
27,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piani dell'edificio
- 6
- Piano dell'appartamento
- 5° piano
- Ascensore
- Sì
- Posto auto
- Sì
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Cavaia
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 562 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 2.171 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
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- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 16 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 165.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 495 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 165.627 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 49.500 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 675 €
- Importo del mutuo
- 115.500 €
- Interessi totali
- 87.060 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 252.060 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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