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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
130 000 €1 970 € / m²
1+1 · 66 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même préfecture
- Même type
- Prix similaire
1 / 10
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 à Kavajë
KavajëEmplacement approximatif
Prix demandé
165 000 €2 171 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 76 m²
- Étage: 5e étage sur 6
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100259
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
76 m²
Surface nette
72 m²
Salles de bains
1
Étage
5e étage sur 6
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Revente
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Kavajë, 76 m², 5e étage sur 6. Équipements : ascenseur, balcon, parking. État : bon état. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 165 000 € (2 171 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
This 2+1 apartment, together with a parking space, is located on the 5th floor of a building in Qerret, Durrës, and is offered for sale at the price of €165,000. Property features: • Net area: 71.62 m² • Gross area: 76.34 m² • 1 bright living room • 2 comfortable bedrooms • 1 bathroom • Parking space included Thanks to its location in one of the most sought-after areas near the coast, this apartment is the ideal choice for both living and investment, offering tranquility, comfort, and quick access to the sea. For more information or to arrange a property visit, do not hesitate to contact us!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
Emplacement
- Kavajë (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Kavajë
5,9 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
27,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 6
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Kavajë
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 562 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 2 171 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 16 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 165 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 495 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 165 627 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
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30% · 49 500 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 675 €
- Montant emprunté
- 115 500 €
- Total des intérêts
- 87 060 €
- Coût total, apport compris
- 252 060 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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