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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Kavaja

KavajaUngefähre Lage

Kaufpreis

165.000 €2.171 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 76 m²
  • Etage: 5. Stock von 6

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100259

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    76 m²

  • Nettofläche

    72 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock von 6

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Arkida · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Kavaja, 76 m², 5. Stock von 6. Ausstattung: Aufzug, Balkon, Stellplatz. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 165.000 € (2.171 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

This 2+1 apartment, together with a parking space, is located on the 5th floor of a building in Qerret, Durrës, and is offered for sale at the price of €165,000. Property features: • Net area: 71.62 m² • Gross area: 76.34 m² • 1 bright living room • 2 comfortable bedrooms • 1 bathroom • Parking space included Thanks to its location in one of the most sought-after areas near the coast, this apartment is the ideal choice for both living and investment, offering tranquility, comfort, and quick access to the sea. For more information or to arrange a property visit, do not hesitate to contact us!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon
  • Stellplatz

Lage

  1. Kavaja (Stadt)
  2. Gemeinde Kavaja (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Kavaja

    5,9 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    27,3 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etagen im Gebäude
6
Etage der Wohnung
5. Stock
Aufzug
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Kavaja

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
562 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
2.171 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Arkida

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16 aktive Inserate
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Golem

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
165.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
495 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
165.627 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
675 €
Darlehensbetrag
115.500 €
Zinsen gesamt
87.060 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
252.060 €
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