Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
73.750 €1.250 € / m²
1+1 · 59 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
1 / 6
NuovoImmobile verificato
Appartamento 1+1 a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
72.105 €1.150 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 63 m²
- Piano: 2° piano di 6
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100231
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
63 m²
Superficie netta
53 m²
Bagni
1
Piano
2° piano di 6
Stato
In costruzione
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
In costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
8% sotto la media della zona (Golem, 1.250 €/m²)
Questo annuncio: 1.150 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Golem, 63 m², 2° piano di 6. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 72.105 € (1.150 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
Modern residence near the center of Golem, designed with contemporary architecture and elegant style. The building stands out for its unique facade with greenery elements and spacious balconies that offer comfort and relaxation space. It is located only 300 meters from the sea, in a very good and developed area, close to all facilities such as markets, bars, restaurants, and every necessary service. Ideal for both living and investment. Price: 1150€ / m2 Payment options: • 30% at the time of contract • 30% after 6 months • 30% after 6 months • 10% upon key delivery A very good opportunity to invest in one of the most sought-after areas of Golem. For more information, contact us.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
820 m dalla spiaggia · circa 13 min a piedi
Centro di Golem
0,4 km · circa 7 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
25 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Planimetria
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piani dell'edificio
- 6
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- In costruzione
Dati sulla zona · Golem
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 8% al prezzo mediano richiesto a Golem.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.250 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 1.150 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 5
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 5
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 72.105 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 216 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 72.453 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 21.632 €
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Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 295 €
- Importo del mutuo
- 50.473 €
- Interessi totali
- 38.045 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 110.150 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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5%
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