1/7
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
73 750 €1 250 € / m²
1+1 · 59 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 6
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 1+1, Golem
GolemPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
72 105 €1 150 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 1+1
- Powierzchnia brutto: 63 m²
- Piętro: 2. piętro z 6
Opublikowano 19 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100231
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
1+11 pokój · 1 salon
Powierzchnia brutto
63 m²
Powierzchnia netto
53 m²
Łazienki
1
Piętro
2. piętro z 6
Stan
W budowie
Wyposażenie
Nieumeblowane
Stan budowy
W budowie
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Arkida · Agent nieruchomości
Blisko średniej w okolicy (Golem, 1 203 €/m²)
To ogłoszenie: 1 150 €/m² · mediana z 9 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Nowoczesna rezydencja w pobliżu centrum Golemu, zaprojektowana w współczesnej architekturze i eleganckim stylu. Budynek wyróżnia się oryginalną elewacją z elementami zieleni oraz przestronnymi balkonami, które zapewniają komfort i przestrzeń do relaksu. Znajduje się zaledwie 300 metrów od morza, w bardzo dobrej, rozwiniętej okolicy, w pobliżu wszystkich udogodnień: marketów, barów, restauracji i wszelkich niezbędnych usług. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Cena: 1150€ / m2 Możliwości płatności: • 30% w momencie podpisania umowy • 30% po 6 miesiącach • 30% po 6 miesiącach • 10% przy przekazaniu kluczy Bardzo dobra okazja do inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych okolic Golemu. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Balkon
- Winda
Lokalizacja
- Golem (Miasto)
- Gmina Kawaja (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
730 m do plaży · ok. 12 min pieszo
Centrum: Golem
0,4 km · ok. 7 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
25 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Rzut
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Liczba pięter w budynku
- 6
- Piętro mieszkania
- 2. piętro
- Winda
- Tak
- Stan
- W budowie
Dane o okolicy · Golem
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 4% niższa od mediany cen ofertowych w Golem.
- Mediana cen ofertowych
- 1 203 € / m²
- Z 9 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 150 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 9
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 9
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 19 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Arkida
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 17
- Siedziba w
- Golem
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 72 105 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 216 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 72 453 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 21 632 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 295 €
- Kwota kredytu
- 50 473 €
- Łączne odsetki
- 38 045 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 110 150 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/11Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/8Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/18Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie1+1 · 75 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
92 026 €1 109 € / m²1+1 · 83 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Ten sam układ
1/12Na sprzedażKawalerkaKawalerka (nowe budownictwo), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
62 000 €1 445 € / m²43 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (po remoncie), Golem
Golem(Przybliżona lokalizacja)
≈ 103 433 €1 203 € / m²2+1 · 86 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ