Новое
1/1
ПродаётсяКвартира
Квартира 2+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
87 100 €957 € / м²
2+1 · 91 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1 / 5
Проверенный объектПроверенное агентство
Квартира 2+1, Кавая
КаваяПримерное местоположение
Цена продажи
44 000 €550 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1
- Общая площадь: 80 m²
Опубликовано 28 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад
Код объявления: 100466
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
80 m²
Ванные
1
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
На 52% ниже среднего по району (Кавая, 1 151 €/м²)
Это объявление: 550 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al
Цена ниже, чем в районе.
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1 В KAVAJË Около 500 м от центра города Kavajë, удобное и выгодное расположение! ✨ Детали объекта: ▫️ Полезная площадь: 80 м² ▫️ Меблирована ▫️ Существующее здание ▫️ 5-й этаж ▫️ Без лифта Цена: 44.000 € Для получения дополнительной информации или просмотра объекта: Код: A400
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Кавая (Город)
- Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Кавая
В центре · около 2 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
28,9 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Кавая
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении на 52% ниже медианной цены предложения в Кавая.
- Медианная цена предложения
- 1 151 € / m²
- По 5 объявлениям
- Это объявление
- 550 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 15
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 15
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 28 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 291
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 44 000 €
- Нотариус0,35% от цены, тариф нотариуса
- 154 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 44 286 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 13 200 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 180 €
- Сумма кредита
- 30 800 €
- Общие проценты
- 23 216 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 67 216 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
96 000 €1 600 € / м²1+1 · 60 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/13ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
130 000 €1 733 € / м²1+1 · 75 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
89 800 €1 151 € / м²1+1 · 78 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/9ПродаётсяКвартираКвартира 2+1 (после ремонта), Голем
Голем(Примерное местоположение)
≈ 103 433 €1 203 € / м²2+1 · 86 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/13ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Мали-и-Робит
Мали-и-Робит(Примерное местоположение)
98 400 €1 200 € / м²2+1 · 82 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Дон-Боско, Тирана
Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)
210 000 €2 471 € / м²2+1 · 85 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/3ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Саук, Тирана
Саук, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 171 655 €1 734 € / м²2+1 · 99 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая площадь