Nové
1/1
Na prodejByt
Byt 2+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
87 100 €957 € / m²
2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 5
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1, Kavaja
KavajaPřibližná poloha
Nabídková cena
44 000 €550 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 80 m²
Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100466
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
80 m²
Koupelny
1
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 52 % pod průměrem oblasti (Kavaja, 1 151 €/m²)
Tento inzerát: 550 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU 2+1 V KAVAJË Asi 500 m od centra města Kavajë, na dostupné a výhodné poloze! ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️Čistá plocha: 80 m² ▫️Zařízený ▫️Stávající budova ▫️Patro 5 ▫️Bez výtahu Cena: 44.000 € Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: Kód: A400
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kavaja (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Kavaja
V centru · přibližně 2 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
28,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Kavaja
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 52 % pod mediánem nabídkových cen (Kavaja).
- Medián nabídkové ceny
- 1 151 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 550 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 15
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 15
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 28. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 44 000 €
- Notář0,35% z ceny, notářský tarif
- 154 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 44 286 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 13 200 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 180 €
- Výše úvěru
- 30 800 €
- Celkové úroky
- 23 216 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 67 216 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/3Na prodejBytByt 1+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
96 000 €1 600 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/13Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
130 000 €1 733 € / m²1+1 · 75 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
89 800 €1 151 € / m²1+1 · 78 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Golem
Golem(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 203 € / m²2+1 · 86 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/13Na prodejBytByt 2+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Přibližná poloha)
98 400 €1 200 € / m²2+1 · 82 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/1Na prodejBytByt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/3Na prodejBytByt 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 171 655 €1 734 € / m²2+1 · 99 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost